福鼎市點頭鎮長春街36號(現長春路39號、41-1號)房屋及福鼎市太姥山鎮玉池街金麟路110號房屋轉讓

受委托，現對以下轉讓標的廣泛征集買受方，特公告如下：

一、轉讓標的：

1.項目編號：MNDCQ2025117（1）

2.競價標的：福鼎市點頭鎮長春街36號(現長春路39號、41-1號)房屋及福鼎市太姥山鎮玉池街金麟路110號房屋轉讓。

（1）標的1：位于福鼎市點頭鎮長春街 36 號,為混合結構無電梯樓宇。約建成于1999年?？倶菍游鍖?，一層臨長春路，門面寬約7.2米，進深約9.5米，層高約3.8米，二層三層、四層層高約3米，五層層高約2.8米。室內中檔裝修，樓地面為磚金剛板，內墻面為涂料、面磚，天棚扣板吊頂、涂料。系委托方根據 1998 年5 月與點頭鎮人民政府簽訂《協議書》，轉讓于點頭鎮政府，包括土地及地面建筑，并拆遷重建。土地面積為66.96平方米，建筑面積311.92平方米。購買時有財務付款憑證。目前，該資產無產權爭議。周邊人流量較大，商服繁華度較好。附近有長春街、扆山中路、鎮江路等道路，交通便捷度較好。附近有點頭汽車站、農業銀行營業廳、點頭小學、福鼎九中、點頭衛生院等，外部配套設施較齊全。周圍環境較好、整潔，無空氣、噪聲、水等污染;道路清潔，環境衛生較好;亂扔垃圾現象較少，治安狀況較好，總體分析環境較好。標的以現狀為準。

（2）標的2：坐落于福鼎市太姥山鎮玉池街金麟路110號。周邊人流量較大商服繁華度較好。附近有玉池路、金麟路等道路，交通便捷度較好。附近有中國農業銀行營業廳、中國郵政儲蓄銀行營業廳、太姥山中心衛生院、太姥山汽車站、步行街、秦嶼中心小學、福鼎市第十七中學等，外部配套設施較齊全。周圍環境較好、整潔，無空氣、噪聲、水等污染;道路清潔，環境衛生較好;亂扔垃圾現象較少，治安狀況較好，總體分析環境較好。所處樓宇為混合結構無電梯樓宇，約建成于1977年?？倶菍尤龑?，一層臨金麟路，門面寬約4米，進深約16米，層高約3.5米，二層、三層層高約 3米。室內中檔裝修，樓地面為瓷磚、金剛板，內墻面為涂料、面磚，天棚扣板吊頂、涂料。標的以現狀為準。

具體詳見如下：

序號	門牌	土地面積約（㎡）	住宅建筑面積約（㎡）	掛牌價	交易保證金
1	福鼎市點頭鎮長春街36號(現長春路39號、41-1號)	66.96	311.91	762644	80000
2	福鼎市太姥山鎮玉池街金麟路110號	65.83	189.63	2056537	210000

（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

3.產權證書號：

（1）標的1：無；

（2）標的2：已取得《國有土地使用證》(鼎國用(2012)第0755號)【地類（用途）：城鎮住宅用地，使用權類型：劃撥】；未取得《房屋所有權證》。

4.樓層總數：標的1：樓層總數5；標的2：樓層總數3；

5.所在樓層：標的1：所在樓層1—5；標的2：所在樓層1—3；

6.裝修情況：室內中檔裝修，樓地面為磚金剛板，內墻面為涂料、面磚，天棚扣板吊頂、涂料；

7.支付方式：交易價款應當以人民幣計價。資產轉讓成交后，轉讓價款應一次性付清。全部轉讓價款須在《房屋買賣合同》簽署之日起5個工作日內一次性付清；

8.稅費：轉、受讓雙方在轉讓過程中所產生的稅費，按國家相關規定由轉、受讓雙方各自承擔，若國家未有相關規定的或規定不明確的，由受讓方承擔；

9.合同的簽訂：成交之日起五個工作日內簽署《房屋買賣合同》；

10、是否有優先購買權：無；

11、風險提示（不確定性事項）：由于標的建設較久，請買受方自行現場勘查標的及相關水電及消防設備設施使用情況。轉讓標的具體狀況和品質以現場看樣為準，買受方參加競買應對標的進行現場勘察核實，應當充分了解房產所在地政府的房產政策，包括但不限于房產所在地政府頒發的限購令，一旦報名繳納交易保證金即視為買受方完全理解并同意放棄對政策了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產權無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負完全責任。若在看樣期至標的移交日期間現場發生變化，最終解釋權歸轉讓方所有，組織方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化作出解釋,亦不承擔任何法律責任。標的轉讓過程中轉讓方、組織方及其工作人員向競買人、受讓方提供的包括但不限于政策咨詢、標的情況的描述、說明等僅作為參考，競買人、受讓方應自行把握交易風險，審慎決策。標的1無房產證及土地證，標的2已取得《國有土地使用證》，未取得《房屋所有權證》；該標的物產權手續不齊全，可能存在無法辦理過戶的情形；請自行與相關職能部門了解，組織方及委托方不作過戶的任何承諾。后續因產權手續產生的所有費用及業務辦理均由受讓方承擔負責。

12.交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

意向競買人被確定為受讓方后，其交易保證金扣除交易傭金后余款直接轉為部分成交價款（成交價余款于《成交確認書》簽訂之前轉入本公司賬戶）。

二、意向買受方應當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規，且合法成立并有效存續的境內企事業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入全國法院失信被執行人名單。

3.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

三、競價方式：網絡動態報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網絡競價須知》。

五、公告時間：2025年9月15日—2025年9月28日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2025年9月28日下午17時。

七、報名文件的構成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向買受方必須按照公開競價文件中規定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向買受方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業及標的的盡職調查，視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規則的遵守，視為對披露的《房屋買賣合同》模版內容的認可。

1、意向買受方報名時應提供的競價材料：

（1）有效的營業執照等法人證書復印件（簽字并加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、單位負責人或自然人身份證復印件（法定代表人、單位負責人簽字并加蓋單位公章；自然人簽字并加蓋手??；交驗原件）；

（3）授權委托書（原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經意向買受人（或授權代表）簽章（自然人報名，無法加蓋公章的，應選擇簽字并加蓋手印，下同）的《公開競價文件》；

（6）經意向買受人（或授權代表）有效簽章的《網絡競價承諾函》（原件）；

（7）經意向買受人（或授權代表）有效簽章的與本次競價標的相關的《房屋買賣合同》（原件）；

（8）通過“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向買受方相應的被執行信息，意向買受方提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的被執行信息查詢結果原始頁面的打印件或截圖（經意向買受方或授權代表有效簽章）；

（9）其他證明文件（若有）。

2、意向買受方按規定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向買受方，可參與競價；對未通過資格審核的意向買受方，組織方和出讓方無需作出解釋或說明。意向買受方應按本公開競價文件規定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向買受方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關規定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內，出讓方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、競買人（買受人）應接受的主要交易條件：

（一）非競價組織方原因導致本次房產交易不能辦理過戶的，競買人不得追究競價組織方的責任。

（二）太姥山鎮玉池街金麟路110號房產涉及到土地出讓金，由買受方承擔。

（三）《公開競價文件》有要求的以《公開競價文件》為準，其他交易條件以《房屋買賣合同》約定為準。

十、其他說明:

（1）以上轉讓標的介紹系出讓方提供，僅供參考，具體標的現狀意向買受方應自行查看了解，參與競價即視為已經完全知悉且接受轉讓標的現狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：統一看樣時間：2025年9月28日上午（僅上班時間），看樣聯系方式：何小姐13850338295。

十一、咨詢電話：0593-2292676

聯系人：陳先生

報名地址：福建省寧德市東僑經濟技術開發區閩東東路15號金禾商務中心12層有信公司業務部

寧德市有信產權交易服務有限公司

2025年9月15日