寧德市東僑經濟技術開發區學院路3號鄉村振興產品展售館業務承包項目

受委托，現對以下經營承包標的廣泛征集承包人，特公告如下：

一、經營承包標的：

1、項目編號：MNDCQ2025018（1）

2、競價標的：寧德市東僑經濟技術開發區學院路3號鄉村振興產品展售館叁年經營業務承包。寧德市東僑經濟技術開發區學院路3號鄉村振興產品展售館經營點位于中共寧德市委黨校1號學員樓一樓大廳右前方的小賣部，總面積約為77.862平方米。標的以現狀為準。（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（㎡）	承包掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1	寧德市東僑經濟技術開發區學院路3號鄉村振興產品展售館業務承包項目	77.862	140148	45000

4、裝修情況：簡單裝修；

5、租賃（承包）期限：叁年；

6、合同履約保證金：5萬元；

7、（裝修）免租期：無；

8、承包金支付方式：首年的年度承包保底金于合同簽訂之日繳納，次年的年度承包保底金于當年1月15日前繳納，承包方自主經營，以承包方年度累計營收(既不扣除相關稅費及員工工資等一切開支費用)的7%收取年度營收分成款。當年度營收分成款未達到年度承包保底金的，按年度承包保底金收??；當年度營收分成款達到或超出當年的年度承包保底金時，即開始向承包方收取年度營收分成款超出年度承包保底金部分；承包方未如期支付的，每日須加付應付費用的1%滯納金。

注：上述“年度承包保底金”，第一年的年度承包保底金即為掛牌年成交價，后續每年的年度承包保底金在前一年的基礎上逐年遞增5%。

9、承包金遞增方式：逐年遞增5%；

10、主要經營的行業或用途：定位為商業的功能，主要對寧德各縣（市、區）具有地方代表性的鄉村振興農產品和文創非遺產品集中展示及銷售；

11、限制經營的行業或用途：不得從事不符合寧學教育咨詢有限公司及中共寧德市委黨校規定范圍之外的行業或用途。

12、是否有優先承包權：無

13、原承包經營合同到期日：無

14、合同的簽訂：結果公示結束次日起5個工作日內簽訂《承包合同》，結果公示期為1個工作日。

15、風險揭示（不確定性事項）：

（一）承包方的收費價格必須遵守物價部門的規定，出售商品必須明碼標價，否則一切責任由承包方自負。

（二）承包方按上報的裝修方案對經營場所進行裝修，按期完成裝修。不得擅自改變發包方移交的房屋商鋪、設施設備的結構及用途，如確實需要變更，經發包方書面同意后方可實施，并承擔相關費用，否則，一切責任由承包方負責；如承包方不負責恢復原狀，發包方有權自行恢復原狀，費用從履約保證金中扣除。

（三）如遇政府建設需要拆遷或項目建設，出現土地被收儲、企業改制、政府要求以及不可抗力影響等情形，需要收回承包經營標的場所或改變用途的，發包方有權單方解除合同，承包方必須無條件服從，終止合同。承包方已支付年度承包保底金的，從承包方搬出承包經營標的場所之日起折算并返還未產生的年度承包保底金部分，發包方不賠償承包方損失。

（四）自合同簽訂之日起(若連續二年達不到承包保底金額，第三年發包方有權單方無條件解除合同。

（五）5.若承包方未按時繳納保底金，每逾期一日，需支付未繳金額萬分之五的滯納金。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在發包方及承包方簽訂承包經營合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內，將本公開競價項目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承包方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、承包方應當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規，且合法成立并有效存續的境內企事業法人。

2.未被列入全國法院失信被執行人名單。

3.意向競價人為企事業法人，需提交競價單位三年內征信報告、法定代表人（單位負責人）三年內征信報告及法定代表人（單位負責人）無犯罪記錄證明，且要求該法人及其法定代表人均未被列入失信名單。

4.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

三、競價方式：網絡動態報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網絡競價須知》。

五、公告時間：2025年3月6日—2025年3月17日。

六、看樣、注冊網絡會員賬號并對接競價標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2025年3月17日下午17時。

七、報名文件的構成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承包方必須按照公開競價文件中規定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承包方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業及標的的盡職調查，視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規則的遵守，視為對披露的《承包合同》模版內容的認可。

1、意向承包人報名時應提供的競價材料：

（1）有效的營業執照等法人證書復印件（簽字并加蓋公章）；

（2）法定代表人、單位負責人身份證復印件（法定代表人、單位負責人簽字并加蓋單位公章；交驗原件）；

（3）授權委托書（原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經意向承包人（或授權代表）簽章的《公開競價文件》；

（6）經意向承包人（或授權代表）有效簽章的《網絡競價承諾函》（原件）；

（7）經意向承包人（或授權代表）有效簽章的與本次競價標的相關的《租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承包方相應的被執行信息，意向承包方提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的被執行信息查詢結果原始頁面的打印件或截圖（經意向承包方或授權代表有效簽章）；

    （9）需提交競價單位三年內征信報告、法定代表人（單位負責人）三年內征信報告及法定代表人（單位負責人）無犯罪記錄證明，且要求該法人及其法定代表人均未被列入失信名單；（要求征信報告未出現以下情況：① 嚴重失信記錄：如被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單等；② 不良信用記錄：如多次逾期還款、拖欠貨款、違約等；③重大違法違規行為：如涉及重大安全事故、環境污染、商業賄賂等；④破產或清算狀態：企業處于破產、清算或停業狀態；⑤信用評級過低：信用評級低于發包方要求的最低標準；⑥虛假信息：提供虛假財務或信用信息，影響信用評估；⑦法律訴訟或行政處罰：涉及重大訴訟或行政處罰，影響企業信譽等）[注：征信報告及無犯罪記錄證明打?。ǔ鼍撸r間需在項目報名期間內]

（10）競價文件中提及的其他證明文件（包括但不限于“意向承包方應當具備的基本條件”的要求）。

2、意向承包方按規定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承包人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承包方，組織方和發包方無需作出解釋或說明。意向承包方應按本公開競價文件規定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承包方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關規定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內，發包方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、競價人（承包方）應接受的主要交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當日，承包方應將承包標的、資產、設備及附屬設施完整地交付給發包方，并將承包方承包經營期間的附合裝修物無償轉移給發包方，承包方不得有任何異議。

（二）在承包期內，經營點的維修均由承包方負責并承擔一切費用，包括但不限于稅費、水費、電費等一切費用均由承包方承擔并支付。

（三）其他交易條件以發包方及承包方簽訂的《承包合同》為準。

十、其他說明:

（1）以上經營承包標的介紹系發包方提供，僅供參考，具體標的現狀意向承包方應自行查看了解，參與競價即視為已經完全知悉且接受經營承包標的現狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢、報名電話：0593-2292696

聯系人：陳女士

報名地址：福建省寧德市東僑經濟技術開發區閩東東路15號金禾商務中心12層有信公司業務部

 

 

 

寧德市有信產權交易服務有限公司

2025年3月6日